기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

이천강변타운 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로68길 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,309원 남구 대비 낮음 30%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.09.30 (32년차)
관리비부과면적
38,076㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
320대
CCTV
20대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577204
이천강변타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,625원 398.7 15,179,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,000원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 378.2 14,399,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 188,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 37,912
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.6 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 418,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,392원 357.9 13,628,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,577원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 133.3 5,076,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,553원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 196.1 7,465,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.3 885,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,773원 35.0 1,331,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 344원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 4.3 165,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,429원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 30.6 1,165,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,603원 297.5 11,329,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,724원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 72.2 2,747,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -394원 비교 자료 없음 -5.0 -189,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,271원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 205.1 7,810,140
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 89원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.1 42,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 228,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.1 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 385원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.9 184,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 3.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,452원 220.0 8,376,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,452원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 220.0 8,376,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,845원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 30% 1,309 49,845,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 625,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,972만 25.01
  2. 5,052만 25.02
  3. 4,802만 25.03
  4. 5,061만 25.04
  5. 5,090만 25.05
  6. 5,072만 25.06
  7. 5,102만 25.07
  8. 4,986만 25.08
  9. 5,160만 25.09
  10. 4,982만 25.10
  11. 4,985만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,490만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,543원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,376,900원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,250원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,701만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액계약 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.24 지하 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 에이치에스테크 3,198,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스엘리베이터 유한회사 1,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 파지수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 윤정식(개인) 200,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.09 승강기 게시판 및 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 우성기획 500,000원 26.03.11 ~ 28.03.11
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 청하종합개발(주) 8,060,820원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 청하종합개발(주) 5,470,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 2026년 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)우현소방 1,600,000원 25.12.11 ~ 26.12.10
2025.10.27 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 (주)제일종합방역공사 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 (주)제일종합방역공사 800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법