기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

보성상아맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로 236

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,128원 남구 대비 높음 16%
  • 510세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.11.10 (39년차)
관리비부과면적
70,566㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
368대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577305
보성상아맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,841원 418.0 29,499,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,742원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 402.9 28,428,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 359,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 454,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.0 211,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,265원 565.6 39,915,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,721원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 120.9 8,527,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,660원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 395.0 27,876,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,598원 높음 184% 남구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 1,325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.3 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 820원 5.9 418,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 280원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.0 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 539원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,383원 899.0 63,435,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,535원 비교 자료 없음 256.8 18,123,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,772원 비교 자료 없음 142.9 10,083,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,404원 비교 자료 없음 -255.9 -18,056,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,404원 비교 자료 없음 255.9 18,056,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,415원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 82.5 5,821,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,789원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 244.2 17,232,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -6.0 -425,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 139.0 9,805,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 258,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.2 648,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.6 815,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,077원 239.1 16,869,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,077원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 239.1 16,869,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,386원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 16% 2,128 150,137,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,989,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,788만 25.01
  2. 1억 8,776만 25.02
  3. 1억 6,343만 25.03
  4. 1억 5,014만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,659만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,880원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,869,300원 부과 · 745,800원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,145원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,142만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험 61,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 아파트 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) KB손해보험 646,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.12 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 에코클린케어(주) 1,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.11 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 우진종합관리주식회사 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.05 106동 1호기 전자 브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,940,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.05.29 101동 1호기 파워 서플라이 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.07 오수처리시설 관리대행용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선진환경 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 101동 4호기 권상기 브레이크 및 vcon 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 2,570,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
2026.04.16 102동 4호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법