기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

보성상아맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로 236

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,956원 남구 대비 높음 3%
  • 510세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.11.10 (39년차)
관리비부과면적
70,566㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
368대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577305
보성상아맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,407원 429.4 30,297,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,516원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 408.5 28,823,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 364,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 156,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 206,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.6 746,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,540원 553.2 39,035,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,721원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 120.9 8,527,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,660원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 395.0 27,876,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.3 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,416원 31.9 2,252,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,904원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.0 1,481,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.9 770,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,184원 702.4 49,563,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,810원 비교 자료 없음 157.6 11,123,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,402원 비교 자료 없음 -161.9 -11,425,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,402원 비교 자료 없음 161.9 11,425,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,112원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 65.9 4,646,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,159원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 290.2 20,481,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 893원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.5 455,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,573원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 141.5 9,982,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 329,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.1 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.6 815,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,077원 239.1 16,869,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,077원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 239.1 16,869,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,624원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 3% 1,956 138,018,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,821,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,788만 25.01
  2. 1억 8,776만 25.02
  3. 1억 6,343만 25.03
  4. 1억 5,014만 25.04
  5. 1억 4,668만 25.05
  6. 1억 3,802만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,424만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,279원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,869,300원 부과 · 75,350,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,186원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,142만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험 61,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 아파트 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) KB손해보험 646,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.12 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 에코클린케어(주) 1,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.11 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 우진종합관리주식회사 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.05 106동 1호기 전자 브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,940,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.05.29 101동 1호기 파워 서플라이 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.07 오수처리시설 관리대행용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선진환경 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 101동 4호기 권상기 브레이크 및 vcon 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 2,570,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
2026.04.16 102동 4호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법