기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

보성상아맨션 관리비 명세서

대구광역시 남구 명덕로 236

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,797원 남구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 0%
  • 510세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.11.10 (39년차)
관리비부과면적
70,566㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
368대
CCTV
120대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70577305
보성상아맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,372원 429.1 30,279,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,276원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 413.9 29,210,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 387,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 166,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 비교 자료 없음 2.7 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 321,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,561원 567.8 40,066,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,067원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 123.3 8,704,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,856원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 403.7 28,486,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 28.7 2,026,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,459원 32.2 2,274,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,380원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 1,214,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 1,060,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,577원 1,529.1 107,904,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,030원 비교 자료 없음 571.2 40,305,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,950원 비교 자료 없음 686.2 48,424,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,416원 비교 자료 없음 -219.8 -15,512,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,416원 비교 자료 없음 219.8 15,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -31,517원 비교 자료 없음 -227.8 -16,073,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,842원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 324.1 22,869,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 326,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,606원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 134.5 9,489,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 261,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 784원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.6 820,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,077원 239.1 16,869,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,077원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 239.1 16,869,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,046원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 39% 2,797 197,393,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,297,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,776만 25.02
  2. 1억 6,343만 25.03
  3. 1억 5,014만 25.04
  4. 1억 4,668만 25.05
  5. 1억 3,802만 25.06
  6. 1억 4,344만 25.07
  7. 1억 5,027만 25.08
  8. 1억 3,953만 25.09
  9. 1억 4,448만 25.10
  10. 1억 5,774만 25.11
  11. 1억 8,108만 25.12
  12. 1억 9,739만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,884,308원
2026년 1월
197,393,700원

세대당 ▼ -961원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,273만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,533원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,869,300원 부과 · 825,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,142만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2025년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선경회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험 61,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.30 아파트 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) KB손해보험 646,100원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.12 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 에코클린케어(주) 1,600,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.11 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 우진종합관리주식회사 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.05 106동 1호기 전자 브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,940,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.05.29 101동 1호기 파워 서플라이 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.07 오수처리시설 관리대행용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) 선진환경 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 101동 4호기 권상기 브레이크 및 vcon 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 2,570,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
2026.04.16 102동 4호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2의 6에 해당] (제4조제3항 관련) (주)강호엘리베이터 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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