기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

교대역월드메르디앙 관리비 명세서

대구광역시 남구 이천로19길 68

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,911원 남구 대비 높음 4%
  • 361세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2006.09.18 (20년차)
관리비부과면적
39,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드건설
주차
450대
CCTV
80대
승강기
22대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70583802
교대역월드메르디앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,733원 382.5 15,065,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,242원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 350.5 13,805,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.1 557,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 235% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.9 389,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 313,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,986원 540.7 21,293,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,122원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 193.6 7,624,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,556원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 307.6 12,113,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 0% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 238,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 21.7 855,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,280원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,991원 100.8 3,967,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,472원 높음 300% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 59.3 2,336,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,519원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.4 1,631,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,384원 736.8 29,018,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,069원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 64.8 2,551,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,742원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 419.3 16,512,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.0 90
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,607원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 198.1 7,800,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.2 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 703원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.4 253,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 168,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.3 601,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 923원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.5 333,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,362원 150.0 5,906,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,362원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 150.0 5,906,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,457원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 4% 1,911 75,253,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,474,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,077만 25.02
  3. 7,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,627만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,378원
월 부과액의 8년 월 5,906,790원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,919원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,686만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 희림세무회계 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.14 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적평가 동우씨엠(주) 420,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)대성소방 890,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 동우씨엠(주) 590,000원 26.06.29 ~ 27.05.28
2026.04.30 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)월드엘리베이터 2,650,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.03.30 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)더여일 1,830,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.27 전기수전설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 재원전력(주) 3,653,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 아파트단체 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,652,300원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.03.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,447,400원 26.03.18 ~ 27.03.18
2026.03.04 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우진소방(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법