기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 사월동

시지6차태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로669길 70

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,971원 수성구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 527세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
56,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
573대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70616003
시지6차태왕리더스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,827원 373.5 20,988,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,227원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 349.2 19,618,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 311,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 92,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 1241% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.6 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 762,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,093원 479.2 26,926,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,053원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 150.6 8,459,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,549원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 286.5 16,099,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 327,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.3 2,039,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,686원 44.0 2,469,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 높음 205% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 44.0 2,469,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,560원 793.1 44,562,916
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,118원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 38.6 2,170,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,398원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 482.1 27,086,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 422,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 209.9 11,792,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 370,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 728,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.4 699,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 84,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,019원 281.6 15,820,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,019원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 281.6 15,820,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,185원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 6% 1,971 110,767,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,652,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,636만 25.02
  2. 1억 1,159만 25.03
  3. 1억 1,084만 25.04
  4. 1억 985만 25.05
  5. 1억 1,054만 25.06
  6. 1억 2,333만 25.07
  7. 1억 2,376만 25.08
  8. 1억 3,365만 25.09
  9. 1억 1,128만 25.10
  10. 1억 1,174만 25.11
  11. 1억 1,408만 25.12
  12. 1억 1,077만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,337,603원
2026년 1월
110,767,526원

세대당 ▼ -12,466원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,431만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,357원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,820,150원 부과 · 30,379,800원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 9,171만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 놀이시설(관리실앞) 보안등 1개 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급교체후 . 입주자대표회의 의결함. 재원전력 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.29
2026.08.03 어린이집 인이케이블,메인차단기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가 업체 선정, 대표회의 의결 재원전력(주) 956,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.14 102동3호기승강기로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전상의 이유로 긴급교체후 추인함. 입주자대표회의 의결함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.16 101동 동지하 배수관 막힘 소통공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 대표회의 의결, 최저가업체선정 NS 환경개발 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.10 긴급 부분 지붕방수공사(103동,106동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 대표회의 의결, 최저가업체선정 그린이엔지 2,100,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 대표회의 의결, 최저가업체선정 위드회계법인 1,030,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 대표회의 의결, 최저가업체선정 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.27 107동2호라인 지붕부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가 업체 선정, 대표회의 의결 그린이엔지 2,650,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.27 104동2호라인 지붕부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적, 최저가 업체 선정, 대표회의 의결 그린이엔지 1,650,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.26 어린이 놀이시설 그네보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적, 대표회의 의결, 최저가업체선정 (주)팔공조경산업 655,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법