기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,510원 수성구 대비 높음 22%
  • 299세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
44,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
538대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617010
시지효성백년가약1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,584원 565.2 24,991,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,383원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 476.0 21,044,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,423원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 425,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 98,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,666원 비교 자료 없음 58.6 2,591,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,784원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.8 832,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,785원 586.9 25,948,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,503원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 226.6 10,017,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,984원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 297.4 13,151,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,689원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.2 2,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 502원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,858원 26.1 1,153,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 363원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 2.5 108,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,568원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.4 767,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 926원 비교 자료 없음 6.3 276,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,575원 1,011.5 44,723,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,531원 높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 267.3 11,819,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,466원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 456.2 20,172,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,085원 높음 378% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 20.9 922,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,410원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 205.6 9,092,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.9 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 220,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,272원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 679,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.9 1,011,505
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,303원 319.9 14,143,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,303원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 319.9 14,143,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,105원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 22% 2,510 110,960,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 1억 1,096만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,350만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 12,744원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,143,700원 부과 · 600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,057만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6-500만원이하 동우씨엠(주) 540,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 75,400원 26.09.21 ~ 27.06.29
2026.08.19 102동1층 로비 바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 동우종합건설(주) 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 104동 2층 공용우수관 슬리브배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 400,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 17층 공용우배수관 슬리브 파손수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 300,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.28 105동 주차장 INOUT 표지판 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 우성기획 2,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 회계법인하나로 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 5,483,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 시설소유자배상보험(놀이시설포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 AIG손해보험 3,098,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 음식물감량기 수리(교반날개 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 (주)가이아 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법