기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,240원 수성구 대비 높음 13%
  • 299세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
44,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
538대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617010
시지효성백년가약1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,150원 548.8 24,263,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,835원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 472.2 20,880,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 336,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 100,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,666원 비교 자료 없음 58.6 2,591,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.2 320,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,129원 582.4 25,752,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,744원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 221.4 9,790,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,516원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 294.3 13,011,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,241원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 370,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,689원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 45.2 2,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 502원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,946원 26.7 1,179,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 689원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.7 205,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 697,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 926원 비교 자료 없음 6.3 276,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,424원 882.0 38,996,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,388원 높음 157% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 212.3 9,385,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,843원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 384.4 16,996,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,541원 높음 303% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.2 759,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,730원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 207.8 9,188,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.8 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 288,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 669,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.9 1,011,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,579원 200.0 8,844,047
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,579원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 200.0 8,844,047
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,227원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 13% 2,240 99,036,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,551,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 1억 1,096만 25.02
  3. 9,835만 25.03
  4. 1억 48만 25.04
  5. 9,800만 25.05
  6. 9,904만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,636만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 13,488원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,844,047원 부과 · 1,200,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,057만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6-500만원이하 동우씨엠(주) 540,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 75,400원 26.09.21 ~ 27.06.29
2026.08.19 102동1층 로비 바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 동우종합건설(주) 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 104동 2층 공용우수관 슬리브배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 400,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 17층 공용우배수관 슬리브 파손수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 300,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.28 105동 주차장 INOUT 표지판 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 우성기획 2,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 회계법인하나로 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 5,483,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 시설소유자배상보험(놀이시설포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 AIG손해보험 3,098,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 음식물감량기 수리(교반날개 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 (주)가이아 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법