기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,224원 수성구 대비 높음 13%
  • 299세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
44,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
538대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617010
시지효성백년가약1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,528원 551.3 24,377,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,473원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 476.6 21,071,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 272,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 98,090
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,666원 비교 자료 없음 58.6 2,591,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 343,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,869원 580.7 25,674,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,621원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 220.6 9,753,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,917원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 297.0 13,131,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,689원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.2 2,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 502원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,518원 30.6 1,350,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,024원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.9 306,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,568원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 767,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 926원 비교 자료 없음 6.3 276,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,448원 861.8 38,106,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,669원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 227.7 10,066,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,793원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 384.1 16,981,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.1 224,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,111원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 183.3 8,106,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.9 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 230,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,622원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.7 783,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.9 1,011,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,579원 200.0 8,843,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,579원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 200.0 8,843,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,942원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 13% 2,224 98,353,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,487,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 401만 25.01
  2. 1억 1,096만 25.02
  3. 9,835만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,174만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 12,931원
월 부과액의 5년 5개월 월 8,843,984원 부과 · 600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,057만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6-500만원이하 동우씨엠(주) 540,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 75,400원 26.09.21 ~ 27.06.29
2026.08.19 102동1층 로비 바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 동우종합건설(주) 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 104동 2층 공용우수관 슬리브배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 400,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 17층 공용우배수관 슬리브 파손수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 300,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.28 105동 주차장 INOUT 표지판 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 우성기획 2,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 회계법인하나로 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 5,483,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 시설소유자배상보험(놀이시설포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 AIG손해보험 3,098,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 음식물감량기 수리(교반날개 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 (주)가이아 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법