기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지효성백년가약1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3280

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,233원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.06.20 (18년차)
관리비부과면적
44,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
538대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617010
시지효성백년가약1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,694원 559.2 24,725,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,538원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 490.5 21,688,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 220,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 153,240
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.7 30,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,696원 비교 자료 없음 52.0 2,301,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 331,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,886원 587.6 25,978,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,306원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 218.5 9,659,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,911원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 303.7 13,428,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,040원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 310,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,689원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.2 2,000,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 502원 비교 자료 없음 3.4 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 28.9 1,276,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 957원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.5 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 990,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,606원 815.6 36,061,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,574원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 186.5 8,244,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,123원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 366.0 16,182,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 223,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,838원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 195.0 8,622,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 257,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,753원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.6 823,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,377원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.8 1,009,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,785원 242.0 10,699,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,785원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 242.0 10,699,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,243원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 14% 2,233 98,742,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,770,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,904만 25.06
  2. 1억 772만 25.07
  3. 1억 1,916만 25.08
  4. 1억 4,390만 25.09
  5. 1억 1,074만 25.10
  6. 9,981만 25.11
  7. 1억 11만 25.12
  8. 1억 472만 26.01
  9. 1억 733만 26.02
  10. 9,979만 26.03
  11. 1억 185만 26.04
  12. 9,874만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
97,999,827원
2026년 5월
98,742,512원

세대당 ▲ +2,483원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,779만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 15,103원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,699,710원 부과 · 600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,057만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6-500만원이하 동우씨엠(주) 540,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 75,400원 26.09.21 ~ 27.06.29
2026.08.19 102동1층 로비 바닥누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 동우종합건설(주) 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.29 104동 2층 공용우수관 슬리브배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 400,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.29 103동 17층 공용우배수관 슬리브 파손수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 성우종합설비 300,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.07.28 105동 주차장 INOUT 표지판 리모델링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 500만원이하 우성기획 2,500,000원 26.07.28 ~ 26.08.30
2026.07.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 회계법인하나로 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.08.20
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 5,483,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.29 시설소유자배상보험(놀이시설포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 AIG손해보험 3,098,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.24 음식물감량기 수리(교반날개 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6-500만원이하 (주)가이아 1,860,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법