기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로31길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,345원 수성구 대비 높음 13%
  • 209세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.11.12 (30년차)
관리비부과면적
17,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
220대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676301
시지2차서한타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,380원 477.4 8,230,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,343원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 428.5 7,386,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 38,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 494% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,095원 높음 221% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 37.5 646,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,965원 557.3 9,606,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,081원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 182.8 3,152,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,281원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 330.8 5,701,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,077원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 30.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,803원 118.9 2,048,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,684원 높음 416% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 68.9 1,188,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,119원 높음 228% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 49.9 860,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,545원 952.3 16,415,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,721원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 33.0 568,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,622원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 601.6 10,370,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -521원 비교 자료 없음 -6.3 -108,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,979원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 254.3 4,384,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.2 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 156,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.0 190,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.3 401,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,701원 238.9 4,117,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,701원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 238.9 4,117,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,394원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 13% 2,345 40,419,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,483,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,042만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,115만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,929원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,117,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 소방 수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 2,100,000원 24.12.30 ~ 24.12.30
2024.10.18 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 대한방역공사 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.06 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 한국티씨엠 5,897,620원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 대한방역공사 600,000원 24.06.03 ~ 25.06.02
2024.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 - 500만원이하 용역 (사)한국생활환경안전협회 59,090원 24.06.25 ~ 24.06.28
2024.05.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,800,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
2024.02.19 방송공동수신설비공 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공청유지관리업체 입주자대표회의 의결 (주)SC정보통신 20,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.29 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
2023.12.28 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법