기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로31길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,271원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 209세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.11.12 (30년차)
관리비부과면적
17,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
220대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676301
시지2차서한타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,781원 494.4 8,523,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,803원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 458.3 7,900,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 37,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.2 469,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,440원 538.8 9,287,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,675원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 165.8 2,858,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,081원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 340.5 5,868,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,684원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,816원 106.9 1,842,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,974원 높음 440% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 84.5 1,457,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,310원 852.5 14,694,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,593원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 140.5 2,422,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,616원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 395.4 6,816,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.2 124,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,615원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 237.8 4,099,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 114,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.9 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.8 427,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,983원 278.7 4,803,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,983원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 278.7 4,803,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,331원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 14% 2,271 39,152,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 680,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,881만 25.04
  2. 3,745만 25.05
  3. 3,877만 25.06
  4. 4,126만 25.07
  5. 4,285만 25.08
  6. 4,544만 25.09
  7. 3,766만 25.10
  8. 5,258만 25.11
  9. 4,016만 25.12
  10. 4,122만 26.01
  11. 4,156만 26.02
  12. 3,915만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,017,390원
2026년 3월
39,152,110원

세대당 ▼ -4,140원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,147만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,008원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,803,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 소방 수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 2,100,000원 24.12.30 ~ 24.12.30
2024.10.18 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 대한방역공사 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.06 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 한국티씨엠 5,897,620원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 대한방역공사 600,000원 24.06.03 ~ 25.06.02
2024.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 - 500만원이하 용역 (사)한국생활환경안전협회 59,090원 24.06.25 ~ 24.06.28
2024.05.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,800,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
2024.02.19 방송공동수신설비공 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공청유지관리업체 입주자대표회의 의결 (주)SC정보통신 20,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.29 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
2023.12.28 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법