기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

시지2차서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로31길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,173원 수성구 대비 높음 12%
  • 209세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.11.12 (30년차)
관리비부과면적
17,238㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설
주차
220대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676301
시지2차서한타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,609원 456.0 7,860,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,365원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 428.8 7,391,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 38,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.9 325,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,024원 582.3 10,037,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,081원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 182.8 3,152,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,281원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 330.8 5,701,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,705원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 57.0 983,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,010원 24.4 420,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 167원 낮음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 2.0 35,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,570원 831.4 14,331,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,237원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 51.4 885,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,614원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 456.0 7,861,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -104원 비교 자료 없음 -1.3 -21,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,344원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 258.8 4,460,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.4 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 139,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.3 401,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,983원 278.7 4,803,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,983원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 278.7 4,803,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,196원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 12% 2,173 37,452,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 573,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,042만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 4,002만 25.03
  4. 3,881만 25.04
  5. 3,745만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,899만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,964원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,803,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 소방 수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대호테크 2,100,000원 24.12.30 ~ 24.12.30
2024.10.18 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 대한방역공사 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.06 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성문회계법인 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 한국티씨엠 5,897,620원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 대한방역공사 600,000원 24.06.03 ~ 25.06.02
2024.05.29 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 - 500만원이하 용역 (사)한국생활환경안전협회 59,090원 24.06.25 ~ 24.06.28
2024.05.23 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,800,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
2024.02.19 방송공동수신설비공 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공청유지관리업체 입주자대표회의 의결 (주)SC정보통신 20,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.29 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
2023.12.28 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 황금자원 2,900,000원 24.01.03 ~ 25.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법