기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 매호동
시지2차서한타운 관리비 명세서
대구광역시 수성구 천을로31길 8
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,321원 수성구 대비 ▲높음 18%
- 209세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 209세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.11.12 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,238㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서한건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,063원 |
합계의 20%
|
473.6 | 8,164,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,389원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 | 429.1 | 7,396,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 502원 | ▼낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.1 | 105,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 180원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 37,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 416원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,576원 | ▲높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 31.2 | 538,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,027원 |
합계의 24%
|
558.0 | 9,619,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,081원 | ▲높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 182.8 | 3,152,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,281원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 | 330.8 | 5,701,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 957원 | ▲높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 11.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,708원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 32.8 | 566,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,947원 |
합계의 7%
|
169.1 | 2,915,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,105원 | ▲높음 987% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 146.8 | 2,530,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,842원 | ▲높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 22.3 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,733원 |
합계의 38%
|
881.8 | 15,201,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,656원 | ▼낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 56.4 | 973,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,980원 | ▲높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 472.6 | 8,146,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -15원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -3,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,664원 | ▲높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 274.8 | 4,736,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,153원 | ▲높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 26.1 | 450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 606원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.4 | 126,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,770원 | ▲높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 21.5 | 370,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,919원 | ▲높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 23.3 | 401,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,701원 |
합계의 10%
|
238.9 | 4,117,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,701원 | ▲높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 238.9 | 4,117,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,471원 | 중앙값 1,970원/㎡ ▲높음 18% | 2,321 | 40,017,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 635,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,939만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 10,406원
월 부과액의
3년 8개월
월 4,117,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 91건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.30 | 소방 수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)대호테크 | 2,100,000원 | 24.12.30 ~ 24.12.30 |
| 2024.10.18 | 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 | 대한방역공사 | 2,400,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.06 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성문회계법인 | 900,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.07.17 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 | 한국티씨엠 | 5,897,620원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.03 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 대한방역공사 | 600,000원 | 24.06.03 ~ 25.06.02 |
| 2024.05.29 | 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 - 500만원이하 용역 | (사)한국생활환경안전협회 | 59,090원 | 24.06.25 ~ 24.06.28 |
| 2024.05.23 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 | 나라소방방재(주) | 1,800,000원 | 24.05.23 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.19 | 방송공동수신설비공 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공청유지관리업체 입주자대표회의 의결 | (주)SC정보통신 | 20,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.29 | 재활용품 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 황금자원 | 2,900,000원 | 24.01.03 ~ 25.01.02 |
| 2023.12.28 | 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 황금자원 | 2,900,000원 | 24.01.03 ~ 25.01.02 |
| 2023.12.27 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 주식회사 에코클린케어 | 36,540,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.03 | 시설물 정밀안전점검(2023)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 | (주)본 | 1,100,000원 | 23.12.03 ~ 23.12.22 |
| 2023.07.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 성적이 양호하고 입주자대표회의 의결 | 한국티씨엠 | 9,487,293원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.23 | 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 300,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.05.17 | 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 | 나라소방방재 | 1,900,000원 | 23.05.17 ~ 24.05.16 |
| 2023.03.31 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 산업전기안전관리(주) | 4,200,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.12.16 | 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 미만 / 견적서 2인이상 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 | 에코클린케어 | 2,965,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.08.30 | 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체 3곳 중 최저가업체 선정 | 길사랑 | 2,400,000원 | 22.08.30 ~ 22.08.30 |
| 2022.03.31 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 한빛전기관리(주) | 4,200,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.01.03 | 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 황금자원 | 3,200,000원 | 22.01.03 ~ 23.01.02 |
| 2021.12.29 | 관리실 초소기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 2개 업체중 최저가업체 선정 계약 | (주)삼성오토홈시스템 | 780,000원 | 21.12.29 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.28 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 주식회사 우진토스템 | 33,886,320원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.22 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 오티스엘리베이터유한회사 / (주)경북산전 | 5,760,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.17 | 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체 3곳 중 최저가업체 선정 | (주)제일종합방역공사 | 2,220,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.04 | 공청기기 교체공사(KBS1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체 2곳 중 최저가업체 선정 | 동경위성통신 | 500,000원 | 21.11.04 ~ 21.11.04 |
| 2021.09.15 | 도장공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체 2곳 중 최저가업체 선정 | DS기술사 사무소 | 2,000,000원 | 21.09.15 ~ 21.11.26 |
| 2021.08.19 | 공청기기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체 2곳 중 최저가업체 선정 | 동경위성통신 | 500,000원 | 21.08.19 ~ 21.08.19 |
| 2021.05.11 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 미래안전소방 | 1,400,000원 | 21.05.11 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.26 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가표 평가 후 수의계약 | 우진종합관리주식회사 | 500,000원 | 21.04.26 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.15 | 폐목처리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체중 최저가업체 선정 계약 | (주)삼영실업조경 | 909,091원 | 21.04.16 ~ 21.04.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법