기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변청구타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 시지로 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,015원 수성구 대비 높음 1%
  • 465세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
39,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
469대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677906
노변청구타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,829원 475.7 18,985,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,746원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 428.1 17,087,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.2 608,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 123,950
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 3.9 155,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,100원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.5 976,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,521원 483.7 19,307,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,245원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 131.0 5,229,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,888원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 301.6 12,038,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,785원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 44.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,345원 85.6 3,415,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,205원 높음 337% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 72.3 2,885,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.3 530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,469원 669.5 26,723,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,460원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 40.3 1,608,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,873원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 359.7 14,355,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.4 296,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,326원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 201.9 8,056,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.4 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 302,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.6 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.7 505,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,751원 300.0 11,974,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,751원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 300.0 11,974,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,914원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 1% 2,015 80,404,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,218,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,480만 25.01
  2. 8,004만 25.02
  3. 7,863만 25.03
  4. 8,068만 25.04
  5. 7,989만 25.05
  6. 8,325만 25.06
  7. 8,932만 25.07
  8. 9,241만 25.08
  9. 8,474만 25.09
  10. 8,176만 25.10
  11. 8,040만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,473만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,883원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,974,050원 부과 · 0원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,141만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 1 대한주택관리사협회공제사업단 59,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 경로당 중앙 통로 바닥 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 필건축디자인 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.16 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 햇님산업 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 10 삼성오토홈시스템 952,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.13 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 엔가드대구방역 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소방 화재 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 동방방재시스템(인터넷 구매) 1,913,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 비상발전기 소모품(엔진 오일 등) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 대광발전기 880,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 헌옷수거 및 대금지급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 재원무역 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 10 씨엠비수성방송 40,320,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.05.29 체인 고지톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 쿠팡 690,909원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법