기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변청구타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 시지로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,283원 수성구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 465세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
39,913㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
469대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677906
노변청구타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,957원 593.7 23,694,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,058원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 559.9 22,346,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 121,336
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.2 966,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,877원 487.9 19,472,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,044원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 128.7 5,135,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,446원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 308.1 12,297,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,785원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.1 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,563원 29.9 1,191,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,272원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.8 591,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,290원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,836원 871.9 34,798,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,608원 비교 자료 없음 -18.7 -747,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,598원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 601.1 23,993,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 높음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 332,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,104원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 210.9 8,418,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.1 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 324,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.5 739,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,118원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.0 519,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 5.5 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,751원 300.0 11,974,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,751원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 11,974,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,983원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 6% 2,283 91,132,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,890,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,241만 25.08
  2. 8,474만 25.09
  3. 8,176만 25.10
  4. 8,040만 25.11
  5. 8,425만 25.12
  6. 8,573만 26.01
  7. 8,168만 26.02
  8. 8,302만 26.03
  9. 8,255만 26.04
  10. 8,444만 26.05
  11. 8,357만 26.06
  12. 9,113만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
89,317,144원
2026년 7월
91,132,224원

세대당 ▲ +3,903원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,784만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,462원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,974,050원 부과 · 1,047,200원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 2,141만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 1 대한주택관리사협회공제사업단 59,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 경로당 중앙 통로 바닥 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 필건축디자인 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.16 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 햇님산업 5,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 10 삼성오토홈시스템 952,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.13 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 엔가드대구방역 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소방 화재 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 동방방재시스템(인터넷 구매) 1,913,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 비상발전기 소모품(엔진 오일 등) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 대광발전기 880,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 헌옷수거 및 대금지급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 재원무역 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 10 씨엠비수성방송 40,320,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.05.29 체인 고지톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 (별표2) 6 쿠팡 690,909원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법