기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,011원 수성구 대비 낮음 2%
  • 460세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.05.29 (35년차)
관리비부과면적
49,187㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
532대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679106
지산우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,973원 317.7 15,627,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,683원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 287.0 14,114,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 221,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 77,338
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,641원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.7 1,214,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,964원 523.4 25,743,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,811원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 110.5 5,433,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,619원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 370.5 18,224,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 35.8 1,760,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,837원 82.6 4,065,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,598원 높음 454% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 80.4 3,955,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 239원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,201원 843.6 41,492,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,516원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 32.9 1,617,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,878원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 531.9 26,163,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,673원 높음 473% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 25.0 1,229,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,184원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 207.5 10,204,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.2 549,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 933원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.7 429,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,028원 243.4 11,972,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,028원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 243.4 11,972,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,003원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 2% 2,011 98,901,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,997,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 280만 25.01
  2. 9,890만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,936원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,972,800원 부과 · 76,000,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 삼성회계법인 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.03 외부회계감사수의계약 · 입주자대표회의선정(저렴한 가격) 삼성회계법인 930,000원 24.05.03 ~ 24.12.31
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 (저렴한 금액과 꼼꼼한 피드백) 삼성회계법인 900,000원 22.09.01 ~ 22.12.31
2021.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액으로 체결 삼성회계법인 900,000원 21.09.06 ~ 21.12.31
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · - 신한회계법인 1,650,000원 20.09.01 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법