기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,259원 수성구 대비 낮음 1%
  • 460세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.05.29 (35년차)
관리비부과면적
49,187㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
532대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679106
지산우방타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,511원 313.4 15,414,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,176원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 291.6 14,340,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 215,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 147,069
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.5 711,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,240원 526.0 25,870,181
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,794원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 100.9 4,965,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,652원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 370.8 18,239,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,967원 높음 176% 수성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 905,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,827원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.8 1,760,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,341원 50.0 2,456,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,102원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.7 2,346,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 239원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,382원 1,125.8 55,375,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,061원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 19.3 948,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,665원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 693.6원 대비 819.9 40,325,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.0 443,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,548원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 210.9 10,372,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.5 1,352,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,028원 243.4 11,972,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,028원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 243.4 11,972,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,502원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 1% 2,259 111,090,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 280만 25.01
  2. 9,890만 25.02
  3. 8,947만 25.03
  4. 9,562만 25.04
  5. 9,560만 25.05
  6. 9,601만 25.06
  7. 1억 383만 25.07
  8. 1억 1,109만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 225만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,277원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,972,800원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,737원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 삼성회계법인 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.03 외부회계감사수의계약 · 입주자대표회의선정(저렴한 가격) 삼성회계법인 930,000원 24.05.03 ~ 24.12.31
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 (저렴한 금액과 꼼꼼한 피드백) 삼성회계법인 900,000원 22.09.01 ~ 22.12.31
2021.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액으로 체결 삼성회계법인 900,000원 21.09.06 ~ 21.12.31
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · - 신한회계법인 1,650,000원 20.09.01 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법