기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지산로 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,933원 수성구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 460세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.05.29 (35년차)
관리비부과면적
49,187㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
532대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679106
지산우방타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,374원 321.5 15,812,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,252원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 282.9 13,915,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 301,918
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 112,659
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,222원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.1 1,481,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,717원 539.8 26,549,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,324원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 105.9 5,209,261
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,183원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 385.2 18,944,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,337원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.5 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,872원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.2 1,781,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,885원 73.7 3,626,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,387원 높음 397% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 69.1 3,397,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 498원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.7 229,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,725원 755.0 37,133,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,637원 비교 자료 없음 -24.7 -1,212,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,064원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 486.9 23,949,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -5.8 -284,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,529원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 220.0 10,823,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.4 661,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.1 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.5 1,352,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,028원 243.4 11,972,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,028원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 243.4 11,972,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,729원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 4% 1,933 95,095,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 383만 25.07
  2. 1억 1,109만 25.08
  3. 1억 623만 25.09
  4. 9,504만 25.10
  5. 9,492만 25.11
  6. 9,531만 25.12
  7. 1억 86만 26.01
  8. 9,788만 26.02
  9. 9,126만 26.03
  10. 9,307만 26.04
  11. 9,240만 26.05
  12. 9,510만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
96,012,731원
2026년 6월
95,095,295원

세대당 ▼ -1,994원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,490만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,534원
월 부과액의 5년 월 11,972,800원 부과 · 78,726,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,323원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 삼성회계법인 960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.03 외부회계감사수의계약 · 입주자대표회의선정(저렴한 가격) 삼성회계법인 930,000원 24.05.03 ~ 24.12.31
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 (저렴한 금액과 꼼꼼한 피드백) 삼성회계법인 900,000원 22.09.01 ~ 22.12.31
2021.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 금액으로 체결 삼성회계법인 900,000원 21.09.06 ~ 21.12.31
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · - 신한회계법인 1,650,000원 20.09.01 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법