기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

신천지하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 229

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,579원 수성구 대비 낮음 20%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
18,433㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
136대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679501
신천지하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,218원 437.9 8,071,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,873원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 390.3 7,195,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,823원 높음 521% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 42.9 791,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 45,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,819원 425.4 7,842,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,189원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 117.3 2,162,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,883원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 274.8 5,064,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.6 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 71.2 1,312,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 291% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 71.2 1,312,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,807원 558.8 10,300,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,751원 비교 자료 없음 -33.4 -615,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,228원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 357.9 6,597,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,764원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 175.8 3,241,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.9 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 606원 비교 자료 없음 5.4 99,346
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,841원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.2 629,952
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,600원 85.4 1,574,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,600원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 85.4 1,574,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,444원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 20% 1,579 29,100,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,997만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,843만 25.03
  4. 2,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,097만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,817원
월 부과액의 9년 7개월 월 1,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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