기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

신천지하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 229

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,659원 수성구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
18,433㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
136대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679501
신천지하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,284원 705.4 13,002,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,031원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 640.9 11,813,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,491원 높음 706% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 57.8 1,064,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.8 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,284원 153.8 2,834,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 120.4 2,220,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 89% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,912원 88.2 1,625,563
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 360% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 71.2 1,312,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 3.6 66,064
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,509원 비교 자료 없음 13.4 247,499
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,428원 626.6 11,550,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,357원 비교 자료 없음 -29.9 -550,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,830원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 381.1 7,024,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,702원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 184.2 3,395,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 976원 비교 자료 없음 8.7 160,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,122원 높음 208% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.9 348,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,898원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 43.6 803,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,600원 85.4 1,574,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,600원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 85.4 1,574,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,508원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 17% 1,659 30,587,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,859만 25.05
  2. 2,959만 25.06
  3. 3,184만 25.07
  4. 3,357만 25.08
  5. 3,350만 25.09
  6. 3,025만 25.10
  7. 3,030만 25.11
  8. 3,004만 25.12
  9. 3,132만 26.01
  10. 3,110만 26.02
  11. 3,446만 26.03
  12. 3,059만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,100,833원
2026년 4월
30,587,324원

세대당 ▲ +9,063원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,428만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,252원
월 부과액의 12년 11개월 월 1,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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