기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 황금동
신천지하이츠 관리비 명세서
대구광역시 수성구 청호로 229
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,644원 수성구 대비 ▼낮음 18%
- 164세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 164세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.11.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 18,433㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택
- 주차
- 136대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,368원 |
합계의 27%
|
439.2 | 8,096,295 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,337원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 | 385.6 | 7,107,275 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,541원 | ▲높음 590% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 49.3 | 908,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 277원 | ▲높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 45,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 213원 | ▲높음 140% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.9 | 35,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,818원 |
합계의 26%
|
425.4 | 7,842,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,188원 | ▼낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 117.3 | 2,162,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,883원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 274.8 | 5,064,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,308원 | ▲높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.6 | 214,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,439원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 21.7 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,000원 |
합계의 4%
|
71.2 | 1,312,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,000원 | ▲높음 330% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 71.2 | 1,312,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,949원 |
합계의 38%
|
622.3 | 11,471,664 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -4,394원 | 비교 자료 없음 | -39.1 | -720,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,871원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 | 399.2 | 7,358,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,682원 | ▲높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 192.9 | 3,555,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▲높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 20.3 | 375,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 606원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 99,346 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,897원 | ▲높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 43.6 | 803,158 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,600원 |
합계의 5%
|
85.4 | 1,574,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,600원 | ▼낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 85.4 | 1,574,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,735원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▼낮음 18% | 1,644 | 30,296,499 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 319,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,997만 25.01
- 3,008만 25.02
- 2,843만 25.03
- 2,910만 25.04
- 2,859만 25.05
- 2,959만 25.06
- 3,184만 25.07
- 3,357만 25.08
- 3,350만 25.09
- 3,025만 25.10
- 3,030만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,199만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 10,415원
월 부과액의
10년 2개월
월 1,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법