기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

신천지하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 229

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,727원 수성구 대비 낮음 20%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
18,433㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
136대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70679501
신천지하이츠 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,249원 438.2 8,076,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,148원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 392.8 7,240,205
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,816원 높음 497% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 42.8 789,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 46,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,818원 425.4 7,842,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,188원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 117.3 2,162,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,883원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 274.8 5,064,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,308원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 214,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 71.2 1,312,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 286% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 71.2 1,312,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,481원 707.2 13,034,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,838원 비교 자료 없음 -51.9 -957,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,952원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 497.8 9,176,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,609원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 192.3 3,543,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 606원 비교 자료 없음 5.4 99,346
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,897원 높음 130% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 43.6 803,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,600원 85.4 1,574,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,600원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 85.4 1,574,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,149원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 20% 1,727 31,840,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,997만 25.01
  2. 3,008만 25.02
  3. 2,843만 25.03
  4. 2,910만 25.04
  5. 2,859만 25.05
  6. 2,959만 25.06
  7. 3,184만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,569만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,074원
월 부과액의 9년 10개월 월 1,574,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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