기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

파동화성파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,328원 수성구 대비 높음 18%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
19,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
233대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684903
파동화성파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,375원 541.5 10,573,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,487원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 531.1 10,371,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 97,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 38,640
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 1.8 36,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,066원 806.5 15,747,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,846원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 161.7 3,157,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,665원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 591.6 11,551,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.3 670,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 218,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,783원 32.5 634,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,419원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.6 323,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,363원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.9 310,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,314원 832.7 16,259,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,645원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 30.9 602,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,235원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 516.5 10,085,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -50원 비교 자료 없음 -0.6 -11,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,960원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 221.4 4,322,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.1 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 119,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 614원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.1 490,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,856원 115.1 2,247,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,856원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 115.1 2,247,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,393원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 18% 2,328 45,461,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 529,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,895만 25.01
  2. 4,770만 25.02
  3. 4,407만 25.03
  4. 4,546만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,061만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,250원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,247,160원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 664만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 파지수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 승인 열린자원 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 케이블티비 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)CMB수성방송 636,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.02.27 광고시설물 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 씨앤씨마케팅 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷수거 열린자원 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2022.05.09 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 가람소방방재(주) 600,000원 22.05.09 ~ 22.05.19
2022.05.09 파지수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 승인 열린자원 1,500,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.09 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 가람소방방재(주) 600,000원 22.05.09 ~ 22.11.09
2022.04.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 600,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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