기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

파동화성파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,456원 수성구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
19,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
233대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70684903
파동화성파크뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,464원 554.2 10,821,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,588원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 544.0 10,622,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 99,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 32,980
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.9 37,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,096원 841.9 16,437,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,254원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 166.4 3,250,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,092원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 608.3 11,877,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 48.3 942,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.2 218,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,655원 54.4 1,061,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 482원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.8 914,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 161원 비교 자료 없음 1.9 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,293원 890.9 17,394,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,114원 비교 자료 없음 -59.7 -1,166,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,642원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 661.4 12,914,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -4,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,744원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 218.9 4,273,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.8 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 188,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 614원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.2 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.0 526,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,856원 115.1 2,247,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,856원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 115.1 2,247,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,365원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 15% 2,456 47,963,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,993만 25.08
  2. 4,992만 25.09
  3. 4,625만 25.10
  4. 4,588만 25.11
  5. 4,652만 25.12
  6. 4,986만 26.01
  7. 4,842만 26.02
  8. 4,567만 26.03
  9. 4,625만 26.04
  10. 4,605만 26.05
  11. 4,690만 26.06
  12. 4,796만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,569,096원
2026년 7월
47,963,166원

세대당 ▼ -2,657원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,039만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,287원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,247,160원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 664만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 파지수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 승인 열린자원 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 케이블티비 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 (주)CMB수성방송 636,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.02.27 광고시설물 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 씨앤씨마케팅 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 헌옷 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 헌옷수거 열린자원 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2022.05.09 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 가람소방방재(주) 600,000원 22.05.09 ~ 22.05.19
2022.05.09 파지수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 승인 열린자원 1,500,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.09 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 가람소방방재(주) 600,000원 22.05.09 ~ 22.11.09
2022.04.06 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)대명티엠에스 600,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법