기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

웰리치시지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 55

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,891원 수성구 대비 낮음 7%
  • 366세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.12 (18년차)
관리비부과면적
54,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보국건설
주차
645대
CCTV
157대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70691901
웰리치시지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,314원 442.3 24,270,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,309원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 388.9 21,340,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 766,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 65,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,732원 높음 194% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 38.2 2,097,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,383원 476.1 26,126,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,930원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 213.0 11,686,426
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,338원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 222.4 12,201,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,366원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,937원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.3 1,441,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 306원 2.0 111,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 93% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 1.0 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.0 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,960원 780.2 42,807,533
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,689원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 111.3 6,108,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,183원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 454.8 24,955,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 641원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 234,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,960원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 159.8 8,769,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.7 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 392,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.9 1,035,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,485원 190.0 10,425,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,485원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 190.0 10,425,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,448원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 7% 1,891 103,742,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,608,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 841만 25.01
  2. 1억 532만 25.02
  3. 1억 183만 25.03
  4. 1억 513만 25.04
  5. 1억 89만 25.05
  6. 1억 529만 25.06
  7. 1억 1,695만 25.07
  8. 1억 3,152만 25.08
  9. 1억 3,993만 25.09
  10. 1억 1,008만 25.10
  11. 1억 775만 25.11
  12. 1억 374만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 152만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 7,318원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,425,330원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,783만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 전기안전관리법 직무고시정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 동우씨엠(주) 940,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.08 외부공인회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 미성회계법인 1,100,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.22 공동현관기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.15 수목벌목및 전정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 초원조경개발 1,750,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.01 공동현관기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 주식회사 홈넷 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.24 재활용품(파지외)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 (주)영남에스앤알 6,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (주)경원소방 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.05 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 열린자원 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 현대엘레베이터(주)대구지사 3,380,000원 26.01.26 ~ 26.01.27
2026.01.12 공동현관기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 주식회사 홈넷 1,650,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법