기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡1길 42

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,538원 달성군 대비 높음 76%
  • 698세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2008.03.24 (18년차)
관리비부과면적
89,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,070대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175126
대실역e-편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,813원 326.8 29,185,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,617원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 294.0 26,256,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 551,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 111,610
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.7 60,179
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 144% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,996원 높음 154% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.4 2,091,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,719원 419.9 37,495,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,503원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 160.3 14,311,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,699원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 224.3 20,031,618
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 22.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,312원 88.4 7,895,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,415원 높음 197% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 42.3 3,779,479
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,898원 높음 245% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 46.1 4,116,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,648원 2,553.1 228,000,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,729원 비교 자료 없음 44.8 3,998,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,256원 비교 자료 없음 1,135.3 101,388,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,248원 비교 자료 없음 447.5 39,959,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,092원 높음 88% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 219.6 19,608,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,299원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 471.3 42,089,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.3 119,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,669원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 185.0 16,521,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.7 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 444,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,778원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.9 1,241,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,190원 150.0 13,394,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,190원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 150.0 13,394,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,682원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 76% 3,538 315,972,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,204,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,597만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,336만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,660원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,394,730원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 6,665만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 배수펌프(9번, 10번 휀룸실) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,340,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 102동 3층 감지기 선로교체 및 ○○동 ○○호 외 1세대 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.22 102동~103동 노후 난방드레인밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.16 103동 1층 7,8라인 유도방수판 교체 등 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.11 조경시설물 설치 계약서(팔각정자 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)해피랜드 4,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 쪽문 소나무제거 및 토양복토 공사(조경시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.06.04 승강기 부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)대원엘리베이터 1,299,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.28 101동~103동 난방 드레인밸브 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 동양산업설비 2,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.18 산업안전기술지도계약서(아파트 재도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)삼진구조안전기술원 1,108,800원 26.05.27 ~ 26.10.10
2026.05.12 1열교환실 양개문(방화문) 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 이태훈웍스 970,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법