기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡1길 42

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,249원 달성군 대비 높음 2%
  • 698세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2008.03.24 (18년차)
관리비부과면적
89,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,070대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175126
대실역e-편한세상 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,024원 305.0 27,238,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,864원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 264.7 23,637,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 487,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 115,020
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.7 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,211원 높음 186% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.9 2,939,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,239원 423.9 37,858,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,513원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 160.3 14,318,137
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,209원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 228.3 20,387,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,625원 106.5 9,510,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,823원 높음 199% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 53.3 4,762,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,802원 높음 204% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 53.2 4,748,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,673원 1,263.6 112,848,037
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,729원 비교 자료 없음 44.8 3,998,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 627원 비교 자료 없음 4.9 437,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,581원 비교 자료 없음 129.6 11,573,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,070원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 141.2 12,612,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,123원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 688.8 61,509,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,288원 높음 112% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.1 899,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,128원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 188.6 16,841,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.9 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 670,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 1,121,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 1,388,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.2 195,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,190원 150.0 13,394,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,190원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 150.0 13,394,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,752원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 2% 2,249 200,850,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,869,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,597만 25.01
  2. 3억 228만 25.02
  3. 2억 3,090만 25.03
  4. 1억 9,838만 25.04
  5. 1억 8,313만 25.05
  6. 1억 8,367만 25.06
  7. 2억 85만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,351만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,102원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,394,730원 부과 · 385,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 6,665만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 배수펌프(9번, 10번 휀룸실) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,340,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 102동 3층 감지기 선로교체 및 ○○동 ○○호 외 1세대 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.22 102동~103동 노후 난방드레인밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.16 103동 1층 7,8라인 유도방수판 교체 등 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.11 조경시설물 설치 계약서(팔각정자 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)해피랜드 4,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 쪽문 소나무제거 및 토양복토 공사(조경시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.06.04 승강기 부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)대원엘리베이터 1,299,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.28 101동~103동 난방 드레인밸브 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 동양산업설비 2,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.18 산업안전기술지도계약서(아파트 재도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)삼진구조안전기술원 1,108,800원 26.05.27 ~ 26.10.10
2026.05.12 1열교환실 양개문(방화문) 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 이태훈웍스 970,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법