기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

대실역e-편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡1길 42

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,127원 달성군 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 698세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2008.03.24 (18년차)
관리비부과면적
89,304㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,070대
CCTV
246대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71175126
대실역e-편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,985원 304.7 27,211,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,896원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 272.8 24,357,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 553,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 108,930
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.7 60,179
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,011원 높음 196% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.5 2,101,612
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,472원 425.8 38,021,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,223원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 197.1 17,605,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,731원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 193.3 17,262,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 723,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,837원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 22.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,690원 91.4 8,159,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,642원 높음 181% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 36.3 3,239,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,048원 높음 217% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 55.1 4,919,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,706원 2,100.2 187,556,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,729원 비교 자료 없음 44.8 3,998,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,047원 비교 자료 없음 758.5 67,738,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,592원 비교 자료 없음 356.3 31,823,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,499원 높음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 214.9 19,194,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,386원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 495.4 44,243,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -248원 비교 자료 없음 -1.9 -172,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,505원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 183.7 16,406,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.9 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.8 161,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,989원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.5 1,388,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.4 128,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,229원 205.0 18,308,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,229원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 205.0 18,308,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,083원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 54% 3,127 279,257,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,934,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,090만 25.03
  2. 1억 9,838만 25.04
  3. 1억 8,313만 25.05
  4. 1억 8,367만 25.06
  5. 2억 85만 25.07
  6. 2억 2,295만 25.08
  7. 1억 9,277만 25.09
  8. 1억 8,536만 25.10
  9. 2억 2,437만 25.11
  10. 2억 7,080만 25.12
  11. 3억 1,845만 26.01
  12. 2억 7,926만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
302,278,532원
2026년 2월
279,257,657원

세대당 ▼ -32,981원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,153만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,639원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,308,190원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 6,665만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 배수펌프(9번, 10번 휀룸실) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,340,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 102동 3층 감지기 선로교체 및 ○○동 ○○호 외 1세대 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.22 102동~103동 노후 난방드레인밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 1,350,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.16 103동 1층 7,8라인 유도방수판 교체 등 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동양산업설비 3,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.11 조경시설물 설치 계약서(팔각정자 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)해피랜드 4,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.05 101동 쪽문 소나무제거 및 토양복토 공사(조경시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동원건축 4,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.07
2026.06.04 승강기 부품 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)대원엘리베이터 1,299,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.28 101동~103동 난방 드레인밸브 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 동양산업설비 2,110,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.18 산업안전기술지도계약서(아파트 재도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)삼진구조안전기술원 1,108,800원 26.05.27 ~ 26.10.10
2026.05.12 1열교환실 양개문(방화문) 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라(긴급설비공사) 이태훈웍스 970,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법