기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 55

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,487원 달성군 대비 높음 73%
  • 583세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.09.18 (18년차)
관리비부과면적
67,151㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
760대
CCTV
133대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181210
대실역동화아이위시 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,183원 383.6 25,758,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,180원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 366.2 24,591,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 370,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 71,090
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 668,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,929원 398.8 26,776,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,351원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 159.3 10,698,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,939원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 216.5 14,539,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,664원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 14.4 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 35.9 2,412,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,620원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.7 1,527,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,518원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 885,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,111원 2,518.7 169,134,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,900원 비교 자료 없음 572.1 38,419,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,646원 비교 자료 없음 1,090.9 73,251,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,804원 비교 자료 없음 -362.9 -24,372,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,804원 비교 자료 없음 362.9 24,372,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,440원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 142.7 9,584,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,075원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 443.4 29,777,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 낮음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.6 41,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,923원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 207.7 13,946,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 471,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 895,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 1,374,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,277원 150.0 10,072,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,277원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 150.0 10,072,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,638원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 73% 3,487 234,155,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,245,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,416만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,746원
월 부과액의 8년 9개월 월 10,072,580원 부과 · 1,694,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.수의계약의 대상 6.용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 에스케이유엔 1,480,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.04 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 대경기획 3,000,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 4. (주)도원조경랜드 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대연엠씨 136,346,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 동우씨엠(주) 184,886,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 새한산업 7,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 청산조경종합관리 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 101동 1~2라인 승강기 대리석 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 행복이엔지 630,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법