기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,185원 달성군 대비 높음 61%
  • 583세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.09.18 (18년차)
관리비부과면적
67,151㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
760대
CCTV
133대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181210
대실역동화아이위시 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,826원 389.2 26,133,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,194원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 366.3 24,598,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 504,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 69,220
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,551원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.5 904,041
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,286원 410.5 27,567,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,039원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 156.6 10,516,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,227원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 219.0 14,707,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 26.1 1,755,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,661원 40.5 2,717,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.6 1,784,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.9 933,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,789원 2,194.7 147,375,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,783원 비교 자료 없음 501.7 33,687,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,067원 비교 자료 없음 851.4 57,173,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,252원 비교 자료 없음 -323.4 -21,718,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,252원 비교 자료 없음 323.4 21,718,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,921원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 146.9 9,864,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,861원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 432.9 29,069,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 0.5 35,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,137원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 200.9 13,488,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 465,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.4 1,302,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,277원 150.0 10,072,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,277원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 150.0 10,072,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,839원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 61% 3,185 213,867,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,028,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,416만 25.01
  2. 2억 1,679만 25.02
  3. 1억 8,604만 25.03
  4. 1억 5,624만 25.04
  5. 1억 4,666만 25.05
  6. 1억 3,690만 25.06
  7. 1억 5,452만 25.07
  8. 1억 6,247만 25.08
  9. 1억 3,811만 25.09
  10. 1억 4,354만 25.10
  11. 1억 7,014만 25.11
  12. 2억 1,387만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,186만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 15,664원
월 부과액의 8년 8개월 월 10,072,580원 부과 · 10,032,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.수의계약의 대상 6.용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 에스케이유엔 1,480,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.04 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 대경기획 3,000,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 4. (주)도원조경랜드 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대연엠씨 136,346,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 동우씨엠(주) 184,886,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 새한산업 7,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 청산조경종합관리 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 101동 1~2라인 승강기 대리석 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 행복이엔지 630,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법