기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,301원 달성군 대비 높음 5%
  • 583세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.09.18 (18년차)
관리비부과면적
67,151㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
760대
CCTV
133대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181210
대실역동화아이위시 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,145원 391.9 26,319,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,095원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 365.5 24,541,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 572,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 64,370
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.8 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 1,084,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,163원 400.8 26,913,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,673원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 162.1 10,886,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,632원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 213.9 14,360,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.1 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,922원 60.1 4,035,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,800원 높음 183% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 50.4 3,381,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,122원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.7 654,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,542원 1,298.3 87,183,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,180원 비교 자료 없음 192.6 12,931,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,113원 비교 자료 없음 -131.2 -8,810,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,113원 비교 자료 없음 131.2 8,810,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,149원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 148.9 9,997,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,499원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 672.8 45,181,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.1 205,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,841원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 215.7 14,482,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 582,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.8 1,057,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,374,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,277원 150.0 10,072,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,277원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 150.0 10,072,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,049원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 5% 2,301 154,523,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,131,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,416만 25.01
  2. 2억 1,679만 25.02
  3. 1억 8,604만 25.03
  4. 1억 5,624만 25.04
  5. 1억 4,666만 25.05
  6. 1억 3,690만 25.06
  7. 1억 5,452만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,534만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,865원
월 부과액의 8년 10개월 월 10,072,580원 부과 · 60,060,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.수의계약의 대상 6.용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 에스케이유엔 1,480,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.04 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 대경기획 3,000,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 4. (주)도원조경랜드 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대연엠씨 136,346,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 동우씨엠(주) 184,886,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 새한산업 7,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 청산조경종합관리 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 101동 1~2라인 승강기 대리석 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 행복이엔지 630,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법