기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

대실역동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 달성군 대실역북로 55

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,770원 달성군 대비 높음 48%
  • 583세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.09.18 (18년차)
관리비부과면적
67,151㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
760대
CCTV
133대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181210
대실역동화아이위시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,980원 390.5 26,223,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,214원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 366.5 24,610,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 416,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 92,920
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.8 57,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 1,023,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,832원 406.6 27,302,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,695원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 162.3 10,899,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,803원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 215.3 14,459,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,358원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 20.5 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 52.8 3,545,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,941원 높음 293% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.9 2,880,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,141원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.9 665,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,938원 1,770.6 118,896,045
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,342원 비교 자료 없음 497.8 33,430,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,792원 비교 자료 없음 484.4 32,526,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,152원 비교 자료 없음 -357.3 -23,991,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,152원 비교 자료 없음 357.3 23,991,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,480원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 134.4 9,024,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,494원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 395.0 26,522,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 204,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,605원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 187.6 12,595,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 423,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 1,374,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,172원 비교 자료 없음 10.2 682,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,277원 150.0 10,072,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,277원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 150.0 10,072,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,108원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 48% 2,770 186,040,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,899,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,416만 25.01
  2. 2억 1,679만 25.02
  3. 1억 8,604만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,352만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,136원
월 부과액의 9년 월 10,072,580원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,857원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 7,707만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2.수의계약의 대상 6.용역금액 500만원 이하, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.05 열교환기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 에스케이유엔 1,480,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.06.04 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 대경기획 3,000,000원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.01 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 4. (주)도원조경랜드 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.19 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 (주)대연엠씨 136,346,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 동우씨엠(주) 184,886,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 새한산업 7,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.20 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결 청산조경종합관리 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 101동 1~2라인 승강기 대리석 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 행복이엔지 630,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법