기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창1차삼산타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 790

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,959원 달성군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 721세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
58,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
451대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181216
강창1차삼산타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,238원 419.1 24,685,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,562원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 398.6 23,477,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 595,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 92,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 520,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,123원 478.9 28,208,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 195.7 11,526,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,729원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 229.2 13,503,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 38.4 2,260,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,216원 63.8 3,760,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,136원 높음 213% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 50.6 2,982,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 778,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,002원 697.7 41,098,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,071원 낮음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 25.3 1,492,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,329원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 395.7 23,309,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,429원 높음 400% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.5 1,030,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,830원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 193.8 11,413,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.6 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.8 1,046,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,510원 300.0 17,671,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,510원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 300.0 17,671,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,090원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 13% 1,959 115,424,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,032,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,168만 25.08
  2. 1억 2,127만 25.09
  3. 1억 207만 25.10
  4. 1억 791만 25.11
  5. 1억 773만 25.12
  6. 1억 1,351만 26.01
  7. 1억 1,250만 26.02
  8. 1억 638만 26.03
  9. 1억 898만 26.04
  10. 1억 455만 26.05
  11. 1억 989만 26.06
  12. 1억 1,542만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,299,830원
2026년 7월
115,424,760원

세대당 ▼ -3,987원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,605만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,535원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,671,450원 부과 · 42,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,658만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 미화관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 10,136,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,055,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기안전관리자 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)한빛전기 안전기술단 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 희림세무회계 990,000원 26.03.30 ~ 26.07.31
2026.01.27 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)부송소방 3,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)에코텍 1,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.13 지하저수조누수 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급 보수공사 대영설비 700,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2026.01.02 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 엔가드 대구방역 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공용화장실 변기교체및타일부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 대영설비 2,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.08.18 ○○동 ○○호 외4세대 우수유가교체및방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(긴급공사) 대영설비 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법