기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 신교동
경산은하맨션 관리비 명세서
경상북도 경산시 경안로 74
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,240원 경산시 대비 ▲높음 15%
- 118세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1996.03.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,148㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남,신천지
- 주차
- 63대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,025원 |
합계의 11%
|
254.3 | 2,834,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,269원 | ▼낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 225.1 | 2,509,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,093원 | ▲높음 169% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 22.2 | 247,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 493원 | ▲높음 154% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.2 | 58,150 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 169원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 20,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,058원 |
합계의 14%
|
307.6 | 3,428,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,780원 | ▼낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 71.8 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,159원 | ▼낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 213.4 | 2,378,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,119원 | ▲높음 264% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 22.4 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,805원 |
합계의 12%
|
262.5 | 2,927,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 24,805원 | ▲높음 1262% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 262.5 | 2,927,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,256원 |
합계의 54%
|
1,198.8 | 13,364,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,077원 | ▲높음 321% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 | 381.9 | 4,257,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,077원 | ▼낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 | 381.9 | 4,257,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,363원 | ▲높음 14200% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 183.8 | 2,048,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,363원 | ▼낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 | 183.8 | 2,048,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,140원 | ▲높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.6 | 252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,237원 | ▲높음 236% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 44.8 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,508원 |
합계의 10%
|
217.1 | 2,420,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,508원 | ▲높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 217.1 | 2,420,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,652원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 15% | 2,240 | 24,974,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 149,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,570만 25.03
- 1,563만 25.04
- 1,468만 25.05
- 544만 25.06
- 1,781만 25.07
- 1,767만 25.08
- 2,196만 25.09
- 1,814만 25.10
- 1,999만 25.11
- 2,497만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,456만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 6,688원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,420,000원 부과 · 2,383,333원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법