기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 신교동
경산은하맨션 관리비 명세서
경상북도 경산시 경안로 74
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,793원 경산시 대비 ▼낮음 5%
- 118세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1996.03.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,148㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남,신천지
- 주차
- 63대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,737원 |
합계의 15%
|
261.8 | 2,918,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,347원 | ▼낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 | 225.9 | 2,518,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,390원 | ▲높음 172% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 35.9 | 400,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,685원 |
합계의 16%
|
293.0 | 3,266,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,780원 | ▼낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 71.8 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,905원 | ▼낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 | 221.3 | 2,466,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 847원 |
합계의 1%
|
9.0 | 100,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 847원 | ▼낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 9.0 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,882원 |
합계의 60%
|
1,078.4 | 12,022,100 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,672원 | ▲높음 284% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 | 314.1 | 3,501,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,672원 | ▼낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 | 314.1 | 3,501,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,083원 | ▲높음 154244% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 191.4 | 2,133,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,083원 | ▼낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 | 191.4 | 2,133,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,822원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 19.3 | 215,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,237원 | ▲높음 247% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 44.8 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 314원 | ▼낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 3.3 | 37,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,220원 |
합계의 8%
|
150.5 | 1,678,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,220원 | ▼낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 150.5 | 1,678,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,371원 | 중앙값 1,891원/㎡ ▼낮음 5% | 1,793 | 19,985,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,570만 25.03
- 1,563만 25.04
- 1,468만 25.05
- 544만 25.06
- 1,781만 25.07
- 1,767만 25.08
- 2,196만 25.09
- 1,814만 25.10
- 1,999만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,936만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 5,324원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,678,000원 부과 · 2,633,333원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법