기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신교동

경산은하맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 경안로 74

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,462원 경산시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 118세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1996.03.07 (30년차)
관리비부과면적
11,148㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남,신천지
주차
63대
CCTV
13대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71204001
경산은하맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,458원 227.1 2,532,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,548원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 217.5 2,424,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 30,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,154원 308.6 3,440,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,780원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 71.8 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,256원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 214.4 2,390,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,119원 높음 286% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 22.4 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,864원 72.7 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,864원 높음 252% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 72.7 810,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,127원 636.4 7,095,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,309원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 66.8 744,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,565원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 302.3 3,370,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 309% 경산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 26,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,741원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 198.4 2,211,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,237원 높음 248% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 44.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,508원 217.1 2,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,508원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 217.1 2,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,113원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 23% 1,462 16,297,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,468만 25.05
  2. 544만 25.06
  3. 1,781만 25.07
  4. 1,767만 25.08
  5. 2,196만 25.09
  6. 1,814만 25.10
  7. 1,999만 25.11
  8. 2,497만 25.12
  9. 2,328만 26.01
  10. 2,294만 26.02
  11. 2,202만 26.03
  12. 1,630만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,634,015원
2026년 4월
16,297,290원

세대당 ▲ +5,620원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,470만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,701원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,420,000원 부과 · 2,383,333원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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