기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부3차부영사랑으로 관리비 명세서

경상북도 경산시 강변서로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,706원 경산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 966세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2006.06.16 (20년차)
관리비부과면적
93,922㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
937대
CCTV
160대
승강기
33대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208008
경산서부3차부영사랑으로 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,679원 223.0 20,941,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,763원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 213.6 20,057,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 384,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 80,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 418,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,477원 354.6 33,304,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,577원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 149.9 14,081,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,565원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 160.1 15,035,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 40.3 3,788,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,544원 26.2 2,457,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,544원 높음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.2 2,457,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,902원 883.5 82,981,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 189원 낮음 98% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 1.9 182,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,375원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 538.7 50,594,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 높음 968% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 168,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,743원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 285.3 26,799,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 488,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.8 1,298,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,292원 219.0 20,567,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,292원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 219.0 20,567,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,894원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 15% 1,706 160,253,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,478만 25.02
  2. 1억 4,408만 25.03
  3. 1억 4,837만 25.04
  4. 1억 4,554만 25.05
  5. 1억 4,847만 25.06
  6. 1억 6,504만 25.07
  7. 1억 6,947만 25.08
  8. 1억 7,962만 25.09
  9. 1억 4,923만 25.10
  10. 1억 4,787만 25.11
  11. 1억 4,767만 25.12
  12. 1억 6,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,877,112원
2026년 1월
160,253,948원

세대당 ▲ +3,495원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,509만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,363원
월 부과액의 5년 1개월 월 20,567,740원 부과 · 965,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,610만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대표회의결의 위드회계법인 1,060,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.07.15 드라이밸브 수리(P2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 수의계약 더-난소방 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 수의계약 대표회의의결 KB손해보험(주) 1,100,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대표회의의결 메르츠화재보험(주) 237,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대표회의의결 메르츠화재보험(주) 6,197,900원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 92,500원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대표회의의결 메르츠화재보험(주) 7,137,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.01 아파트 외벽 콘크리트 균열보수(2개소)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 수의계약 대표회의의결 (주)애스앤피이엔지 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.04 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대표회의의결 넘버원소방이엔지(주) 3,300,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 드라이밸브 수리(P6)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 수의계약 더-난소방 900,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법