기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 평산동

사동휴먼시아2단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 솔숲길 100

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,348원 경산시 대비 낮음 29%
  • 521세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.04.08 (17년차)
관리비부과면적
45,628㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
521대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71225001
사동휴먼시아2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,674원 475.9 21,712,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,433원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 450.3 20,544,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 546,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 112,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 508,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,582원 383.4 17,496,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,516원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 108.7 4,957,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,985원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 251.0 11,454,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 266,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,568원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 17.9 817,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 406원 4.6 211,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 406원 낮음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.6 211,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,435원 484.5 22,108,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,362원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 15.5 709,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,580원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 246.4 11,243,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -72원 비교 자료 없음 -0.8 -37,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,453원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 199.3 9,093,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,655원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 237,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,097원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 29% 1,348 61,528,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 930,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,533만 25.01
  2. 6,627만 25.02
  3. 6,113만 25.03
  4. 6,255만 25.04
  5. 6,112만 25.05
  6. 6,176만 25.06
  7. 6,527만 25.07
  8. 6,566만 25.08
  9. 6,712만 25.09
  10. 6,153만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,900만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침(제14조제1항)에 따른 방법으로 임차인대표회의와 협의한 경 (주)아진엘리베이터 7,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 세대소독 . 방역업체 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침(제4조제3항)_수의계약의 대상(공사및용역등의금액 500만원이하) (주)신세계환경 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 화재보험 및 각종보험 게약업체 선정공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침(제4조제3항)_수의계약의 대상(공사및용역등의금액 500만원이하) NH농협손해보험 4,294,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.29 전단지함 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침(제4조제3항)_수의계약의 대상(공사및용역등의금액 500만원이하) 인포웰S 521,000원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.03.31 재활용(플라스틱)수거,마대제공계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 공개 입찰 제외 주식회사우성알씨경산지점 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기안전관리법직무고시정기점검지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항) 수의계약의 대상(보험계약을하는경우) 동우씨엠(주) 670,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.27 조경수병해충방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항) 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) (주)효산종합관리 1,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항) 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) (주)영일에이치오엠 1,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 컬러복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항) 수의계약의 대상(보험계약을하는경우) 가온시스템 3,960,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.25 세무신고대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (제4조 제3항) 수의계약의 대상(보험계약을하는경우) 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법