기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈서한이다음 관리비 명세서

경상북도 경산시 옥산로 217

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,585원 경산시 대비 높음 32%
  • 784세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
57,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
959대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277401
펜타힐즈서한이다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,393원 426.7 24,612,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,164원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 410.0 23,648,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 427,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 101,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 158% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.2 356,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,050원 653.0 37,671,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,471원 높음 112% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 359.8 20,753,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,557원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 238.6 13,764,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,736원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.2 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,898원 39.4 2,272,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.3 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 132% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.0 1,964,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,760원 1,247.1 71,940,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,261원 높음 123% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 207.4 11,964,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,009원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 611.7 35,286,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,128원 높음 49629% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 28.9 1,668,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,680원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 294.7 16,997,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.2 1,338,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.8 2,008,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 712원 비교 자료 없음 9.7 558,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,125원 219.2 12,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,125원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 219.2 12,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,227원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 32% 2,585 149,137,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,129,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,914만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 311만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 15,656원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,641,900원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,030만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 승강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적업체 선정 청연회계사무소 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.27 파지,고철,공병,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 월드자원 10,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적업체 선정 한성에너지솔루션 950,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 소독 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 대명티엠에스 7,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 주)대성소방 1,820,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 11,077,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 8,505,500원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 적격업체선정 메리츠화재해상보험(주) 89,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법