기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈서한이다음 관리비 명세서

경상북도 경산시 옥산로 217

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,491원 경산시 대비 높음 34%
  • 784세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
57,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
959대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277401
펜타힐즈서한이다음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,069원 381.5 22,006,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,473원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 359.8 20,754,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 403,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 107,890
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.7 95,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.2 644,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,938원 678.7 39,151,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,987원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 353.2 20,373,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,838원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 242.4 13,985,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,806원 높음 102% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 65.3 3,767,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,536원 34.5 1,988,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.7 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.8 1,889,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,597원 1,176.9 67,892,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,689원 높음 148% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 199.6 11,516,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,631원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 552.2 31,854,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,033원 비교 자료 없음 27.6 1,593,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,786원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 296.1 17,080,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.0 1,213,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 34.8 2,008,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 9.0 519,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,125원 219.2 12,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,125원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 219.2 12,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,266원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 34% 2,491 143,680,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,637,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,914만 25.01
  2. 1억 5,005만 25.02
  3. 1억 3,857만 25.03
  4. 1억 4,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,587만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,744원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,641,900원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,030만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 승강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적업체 선정 청연회계사무소 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.27 파지,고철,공병,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 월드자원 10,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적업체 선정 한성에너지솔루션 950,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 소독 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 대명티엠에스 7,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 주)대성소방 1,820,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 11,077,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 8,505,500원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 적격업체선정 메리츠화재해상보험(주) 89,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법