기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈서한이다음 관리비 명세서

경상북도 경산시 옥산로 217

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,402원 경산시 대비 높음 30%
  • 784세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
57,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
959대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277401
펜타힐즈서한이다음 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,736원 377.0 21,745,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,486원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 360.0 20,764,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 395,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 93,800
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 2.3 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 358,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,402원 657.8 37,947,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,377원 높음 119% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 358.5 20,679,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,870원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 242.9 14,010,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 38.7 2,232,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.5 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,178원 56.8 3,275,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 높음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.6 1,186,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 133% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 36.2 2,089,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,307원 1,091.5 62,960,468
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,542원 높음 131% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 184.0 10,616,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,291원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 534.0 30,803,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,690원 높음 19520% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.0 1,325,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,319원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 262.6 15,146,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.4 947,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 111% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.8 2,008,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,125원 219.2 12,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,125원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 219.2 12,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,748원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 30% 2,402 138,570,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,166,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,914만 25.01
  2. 1억 5,005만 25.02
  3. 1억 3,857만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,322만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,525원
월 부과액의 6년 3개월 월 12,641,900원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,030만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 승강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적업체 선정 청연회계사무소 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.27 파지,고철,공병,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 월드자원 10,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적업체 선정 한성에너지솔루션 950,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 소독 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 대명티엠에스 7,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 주)대성소방 1,820,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 11,077,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 8,505,500원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 적격업체선정 메리츠화재해상보험(주) 89,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법