기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈서한이다음 관리비 명세서

경상북도 경산시 옥산로 217

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,488원 경산시 대비 높음 32%
  • 784세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
57,685㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
959대
CCTV
176대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71277401
펜타힐즈서한이다음 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,006원 380.6 21,956,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,664원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 362.4 20,904,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 485,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 89,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 비교 자료 없음 2.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.6 322,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,180원 668.4 38,556,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,025원 높음 121% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 353.7 20,403,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,553원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 238.6 13,761,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,293원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 58.4 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.5 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,903원 25.9 1,491,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 572원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 448,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,331원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 1,043,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,862원 1,194.1 68,883,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,143원 높음 152% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 205.8 11,871,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,185원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 546.1 31,504,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,519원 높음 38472% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 47.8 2,759,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,406원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 290.9 16,782,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 119% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 28.2 1,627,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 101% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 34.8 2,005,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,125원 219.2 12,641,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,125원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 219.2 12,641,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,075원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 32% 2,488 143,530,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,896,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,914만 25.01
  2. 1억 5,005만 25.02
  3. 1억 3,857만 25.03
  4. 1억 4,368만 25.04
  5. 1억 3,944만 25.05
  6. 1억 4,218만 25.06
  7. 1억 6,200만 25.07
  8. 1억 7,043만 25.08
  9. 1억 7,935만 25.09
  10. 1억 4,436만 25.10
  11. 1억 4,353만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,161만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 18,577원
월 부과액의 7년 1개월 월 12,641,900원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,030만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 승강기 메인로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저 견적업체 선정 청연회계사무소 900,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.27 파지,고철,공병,캔 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 월드자원 10,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 견적업체 선정 한성에너지솔루션 950,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.20 소독 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행평가 후 재계약 대명티엠에스 7,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 성문회계법인 350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 견적업체 선정 주)대성소방 1,820,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 11,077,900원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 선정 메리츠화재해상보험(주) 8,505,500원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 적격업체선정 메리츠화재해상보험(주) 89,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법