기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산신대부적2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 59

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,074원 경산시 대비 높음 11%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
35,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
440대
CCTV
69대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282103
경산신대부적2차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,540원 529.4 18,717,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,752원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 494.7 17,490,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.2 538,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 101,120
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 507,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,784원 519.9 18,384,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,596원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 144.3 5,102,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,842원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 321.6 11,370,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 200,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 36.6 1,293,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 3.0 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,278원 28.3 1,002,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,155원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 508,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,123원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.0 493,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,641원 891.5 31,522,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,671원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 145.2 5,135,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,127원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 387.3 13,695,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 344원 비교 자료 없음 4.3 151,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,687원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 269.9 9,542,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 293,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.9 667,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 738,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 747원 비교 자료 없음 9.3 328,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,470원 105.4 3,726,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,470원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 105.4 3,726,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,712원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 11% 2,074 73,353,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,969만 25.01
  2. 7,470만 25.02
  3. 7,123만 25.03
  4. 7,335만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,497만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,322원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,726,800원 부과 · 7,836,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 60만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 벤츄레이터 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 경산공조닥트 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 승강기 인버터 교체(206동 1문)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약, 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 승강기 CMBK 기판교체(#205/1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자계약, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코라아(주)경북지사 378,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 그린연서 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약,입주자대표회의 의결 그린연서 2,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 청소업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 5,315,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 12,269,350원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 930,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 부스터 펌프 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 44조 제5형(별표2) 제8호,대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 17,549,990원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법