기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산신대부적2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 59

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,550원 경산시 대비 높음 20%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
35,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
440대
CCTV
69대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282103
경산신대부적2차부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,937원 571.6 20,212,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,482원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 516.2 18,252,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 374,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 158% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 158,240
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.3 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,982원 높음 157% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 37.1 1,312,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,390원 539.9 19,091,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,276원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 152.8 5,401,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,751원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 332.9 11,770,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 200,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,940원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.6 1,293,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 3.3 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 35.9 1,268,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,658원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.6 729,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.2 539,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,211원 1,296.8 45,852,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,034원 높음 165% 경산시 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 124.9 4,415,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,559원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 803.3 28,406,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 비교 자료 없음 6.3 222,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,504원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 292.5 10,341,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.6 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.7 309,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.4 438,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.0 741,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,470원 105.4 3,726,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,470원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 105.4 3,726,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,891원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 20% 2,550 90,152,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,969만 25.01
  2. 7,470만 25.02
  3. 7,123만 25.03
  4. 7,335만 25.04
  5. 7,089만 25.05
  6. 7,325만 25.06
  7. 8,460만 25.07
  8. 8,517만 25.08
  9. 9,015만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,590만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,782원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,726,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,748원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 60만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 벤츄레이터 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 경산공조닥트 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 승강기 인버터 교체(206동 1문)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약, 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 승강기 CMBK 기판교체(#205/1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자계약, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코라아(주)경북지사 378,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 그린연서 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약,입주자대표회의 의결 그린연서 2,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 청소업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 5,315,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 12,269,350원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 930,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 부스터 펌프 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 44조 제5형(별표2) 제8호,대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 17,549,990원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법