기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산신대부적2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 59

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,042원 경산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
35,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
440대
CCTV
69대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282103
경산신대부적2차부영아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,204원 525.2 18,569,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,035원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 498.2 17,615,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 317,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 116,870
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.3 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 300% 경산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 290,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,131원 536.7 18,977,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,923원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 148.4 5,246,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,615원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 331.2 11,710,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 200,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 39.2 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 283원 비교 자료 없음 3.5 124,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,824원 47.6 1,682,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,810원 높음 153% 경산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.5 796,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.1 886,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,464원 827.1 29,244,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,740원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 121.2 4,285,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,757원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 360.4원 대비 357.8 12,653,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 18618% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 248,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,090원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 274.9 9,719,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.2 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 304,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.8 345,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.5 725,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,470원 105.4 3,726,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,470원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 105.4 3,726,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,093원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 8% 2,042 72,200,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,141,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,325만 25.06
  2. 8,460만 25.07
  3. 8,517만 25.08
  4. 9,015만 25.09
  5. 7,373만 25.10
  6. 7,517만 25.11
  7. 7,565만 25.12
  8. 7,926만 26.01
  9. 7,925만 26.02
  10. 7,267만 26.03
  11. 7,576만 26.04
  12. 7,220만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
70,885,180원
2026년 5월
72,200,760원

세대당 ▲ +2,989원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,590만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,631원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,726,800원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,292원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 60만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 벤츄레이터 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 경산공조닥트 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 승강기 인버터 교체(206동 1문)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약, 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 승강기 CMBK 기판교체(#205/1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자계약, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코라아(주)경북지사 378,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 그린연서 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약,입주자대표회의 의결 그린연서 2,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 청소업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 5,315,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 12,269,350원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 930,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 부스터 펌프 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 44조 제5형(별표2) 제8호,대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 17,549,990원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법