기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

경산신대부적2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독2로 59

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,393원 경산시 대비 높음 14%
  • 440세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2011.09.29 (15년차)
관리비부과면적
35,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
440대
CCTV
69대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71282103
경산신대부적2차부영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,332원 564.1 19,946,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,117원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 524.1 18,531,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 427,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 116,850
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.4 790,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,431원 552.9 19,549,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 152.6 5,396,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,751원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 332.9 11,770,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 200,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 49.9 1,764,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 3.0 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,152원 39.2 1,386,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,347원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 592,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 794,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,897원 1,131.1 39,994,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,540원 높음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 93.8 3,317,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,242원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 566.2원 대비 662.5 23,426,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 높음 684% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 10.0 352,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,129원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 287.8 10,176,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.9 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 358,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.1 639,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.9 738,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,470원 105.4 3,726,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,470원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 105.4 3,726,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,282원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 14% 2,393 84,604,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 788,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,969만 25.01
  2. 7,470만 25.02
  3. 7,123만 25.03
  4. 7,335만 25.04
  5. 7,089만 25.05
  6. 7,325만 25.06
  7. 8,460만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,509만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,759원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,726,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 60만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 옥상 벤츄레이터 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 경산공조닥트 600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 승강기 인버터 교체(206동 1문)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약, 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사 7,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 승강기 CMBK 기판교체(#205/1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자계약, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코라아(주)경북지사 378,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.13 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약, 입주자대표회의 의결 그린연서 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약,입주자대표회의 의결 그린연서 2,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 청소업무 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 5,315,230원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약, 입주자대표회의시 의결 (주)성보티씨에스 12,269,350원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 희림세무회계 930,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 부스터 펌프 급수용 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 공동주택 위,수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 44조 제5형(별표2) 제8호,대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 17,549,990원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법