기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

미광행복아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 68-27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,290원 구미시 대비 낮음 33%
  • 279세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미광주택
주차
230대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003001
미광행복아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,332원 322.6 5,951,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,699원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 237.4 4,379,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,260원 높음 622% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 64.4 1,188,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 55,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.8 327,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,696원 464.3 8,564,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,098원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 122.5 2,259,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,288원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 322.0 5,939,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 947원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 14.3 264,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,652원 25.0 461,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.2 133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,176원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.8 328,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,617원 327.0 6,031,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,169원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 78.2 1,442,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,653원 비교 자료 없음 25.0 461,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,798원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.4 3,291,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 122,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,953원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.5 544,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 446원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.7 124,483
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 2.4 44,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.2 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 151.2 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,297원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 33% 1,290 23,797,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,152만 25.02
  3. 2,235만 25.03
  4. 2,238만 25.04
  5. 2,247만 25.05
  6. 2,397만 25.06
  7. 2,380만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,606만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,039원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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