기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

미광행복아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 68-27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,428원 구미시 대비 낮음 19%
  • 279세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미광주택
주차
230대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003001
미광행복아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,297원 276.7 5,104,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,699원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 237.4 4,379,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 168,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 249% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.4 117,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 132% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.8 438,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,621원 463.1 8,543,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,801원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 118.0 2,176,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,806원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 314.7 5,804,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 210% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,025원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 15.5 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,003원 105.9 1,953,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,110원 높음 279% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 77.3 1,425,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 높음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.6 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,477원 430.7 7,945,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,893원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 74.0 1,365,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,688원 비교 자료 없음 161.7 2,981,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,657원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 161.2 2,973,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 104,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 430원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.5 120,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.2 2,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 151.2 2,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,398원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 19% 1,428 26,336,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,735,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,202만 25.01
  2. 2,152만 25.02
  3. 2,235만 25.03
  4. 2,238만 25.04
  5. 2,247만 25.05
  6. 2,397만 25.06
  7. 2,380만 25.07
  8. 2,302만 25.08
  9. 2,364만 25.09
  10. 2,238만 25.10
  11. 2,667만 25.11
  12. 2,634만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,832만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,704원
월 부과액의 2년 월 2,790,000원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법