기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 공단동

미광행복아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 수출대로3길 68-27

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,464원 구미시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 279세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.24 (33년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)미광주택
주차
230대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73003001
미광행복아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,007원 287.5 5,303,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,739원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 238.1 4,391,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 188,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 697원 높음 428% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.5 194,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,725원 높음 286% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.1 481,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,891원 482.4 8,897,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,039원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 121.6 2,242,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,837원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 330.3 6,092,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 292% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,025원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 15.5 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,086원 46.7 861,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 477원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.2 133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,609원 높음 167% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 39.5 728,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,830원 420.9 7,764,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,999원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 75.6 1,394,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,638원 비교 자료 없음 160.9 2,968,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,722원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 147.0 2,712,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 92,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.0 461,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.4 136,013
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 226.9 4,185,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 226.9 4,185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,814원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 20% 1,464 27,011,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,152만 25.02
  2. 2,235만 25.03
  3. 2,238만 25.04
  4. 2,247만 25.05
  5. 2,397만 25.06
  6. 2,380만 25.07
  7. 2,302만 25.08
  8. 2,364만 25.09
  9. 2,238만 25.10
  10. 2,667만 25.11
  11. 2,634만 25.12
  12. 2,701만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,019,920원
2026년 1월
27,011,193원

세대당 ▲ +17,889원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,111만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,855원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,185,000원 부과 · 0원 사용
적립률 90.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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